Arazi tedarik boğuşları Gold Coast inşaatçılar olarak Logan turlar avantajları

Halcyon Greens ile 114ha sitesinde devam ediyor

Kuzey Altın Kıyısı'ndaki arazi arzı eksikliği,  Seo hizmeti  onaylarını engellemekte ve güney göçmenleri Logan'daki gelişmelere itmektedir.

Gold Coast, yeşil alan geliştirme tesislerinin arzındaki ciddi kısıtlamalar nedeniyle paralı şehirlerarası göçmenler dalgasından yok olabilir.

Gibi geliyor istatistik kıyısında ev onayları kurutmak başlıyor göstermek komşu Logan bir patlama yaşanıyor iken,.

Avustralya İstatistik Bürosu tarafından sağlanan verilere göre 2416 ev, 11 ayda Mayıs 2018'e kadar, aylık yaklaşık 220'lik bir oranla Gold Coast'da onaylandı.

Bir önceki mali yılda, ayda 296 onaylı 3553 konut vardı.

Bu yaklaşık yüzde 25'lik bir düşüşü ve ayda yaklaşık 20 milyon dolarlık bir farkı temsil ediyor.

Logan'ın 2016-2017 yıllarında onayladığı 1701 yeni konutun karşılaştırmasıyla, şehrin 2277 Mayıs'ta onayladığı 2274 yeni ev ile 11 ayda Mayıs ayına kadar kolayca aştığı görülüyordu.

REIQ Gold Coast başkanı Andrew Henderson, büyüme alanlarındaki arazi arzının yetersizliğine, sorunun neden olduğunu söyledi.

“Yapımcıların görüntülü evler inşa etmek ve ürünlerini sergilemek için toprak bulmakta zorlandıklarını duyduk” dedi.

Go üzerinde son konut topluluğu gelişimi

Ormeau'daki Gold Coast'taki en son konut toplulukları. CFMG Property Group tarafından 'Yükseltin'. Resim: sağlanan

Choice Homes pazarlama müdürü  Kurumsal Seo  Ben Peasley, şirketi ve rakipleri için zorlu bir ortam olduğunu söyledi.

“Şehrin Commonwealth Games ödülünü kazandıktan sonra Gold Coast pazarına uzun bir bakış attık ve bu uzun vadeli vizyonu göz önünde bulundurarak 5-7 yıl boyunca ihtiyacımız olacağını düşündüğümüz araziyi temin ettik.

“Bu topraklardan dört yıl sonra bitmiştik.”

Bay Peasley, şirketin Sydney'den sahile hareket eden çok sayıda göçmen gördüğünü söyledi.

“Ortalama ev şu anda 1 milyon dolardan fazla, bu yüzden onlar 500.000 $ altında karada ev inşa edebileceğimiz Sahil'e geliyorlar.

“Pek çoğu, iki yatak odalı bir birimden, çok çekici bir hareket olan dört yatak odalı bir eve taşınmaktadır.”

Tedarik durumunun ele alınmaması durumunda sadece Sahil'deki fiyatların artması değil, aynı zamanda geliştiricilerin ve ev inşaatçılarının Brisbane'e yakın yeşil alanlar kullanması gerekeceğini söyledi.

“Tüm değerlerin nereden geldiği kuzey koridorudur ve baktığınızda Logan adil bir arazi varlığına sahiptir.

“O zaman ne olacak, Gold Coast'un özleyeceği ve Logan'a daha çok odaklanacağı.

Victoria Emlak Enstitüsü'nün yeni verilerine göre, KYNETON fiyat artışı için en iyi performans.

Makedon Sıradağları banliyösündeki medyan ev fiyatı, 30 Haziran'a kadar olan dönemde, yüzde 10,7 oranında artarak 570 bin dolara yükseldi. Fiyat, 12 ayda yüzde 17,5 arttı.

Brad Teal’ın Andrew Lepa, ev fiyatları Makedon Sahası’ndaki çatıdan geçtiğini söyledi.

“Fiyatlar Calder'ı hızlandırıyor” dedi.

“Her şey Sunbury'de başladı, daha sonra Gisborne'a, Woodend'e ve şimdi Kyneton'a taşındı.”

Bay Lea, bölgedeki yüksek talebe ve düşük ev arzına olan fiyat artışını belirtti.

“İnsanlar şehrin pokalı bir apartmanından ziyade güzel bir kasaba kasabasında iyi bir evde yaşamak istiyorlar” dedi.

Genç aileler ve şehir taşeronları, Kyneton'un iyi altyapısına, kaliteli okullarına ve CBD'ye tren hattına çekildi.

Lepa, “Bu sadece şehre karayolu veya trenle bir saat sürüyor” dedi.

DAHA FAZLA: tasarım gurus plaj kulübesi eklektik Brighton evine dönün

Avustralya’nın ilk Kmart'ı 200 milyon dolarlık satışta yakaladı

Bay Lepa, 1940'lı yılların üç yatak odalı evine, Seo uzmanı  son zamanlarda 569.000 $ 'lık bir Richmond yatırımcıya satılan 14 Yaldwyn St West'deki 910 metrekarelik bir blokta işaret etti.

Dört teklif veren, fiyatı 510.000 $ - 550.000 $ 'lık teklif aralığının çok üstüne itti.

Mülkiyet yaklaşık 70 yıldır aynı ailede olmuştu ve ikonik Piper St için yedek bir konuma vardı, Bay Lepa dedi.

Jellis Craig'in Dominic Romeo, Kyneton'un tarihi evlerinin alıcıları etkilediğini söyledi.

“Kyneton tarihe batmış güzel bir şehir” dedi.

“Ve alıcılar miras evleri için güçlü bir iştah var.”

Melbourne'un kuzey banliyölerinden gelen genç bir çift, 8 Trio Place'de 1856 dolaylarında dört yatak odalı bir evde 1.06 milyon dolar su sıçradı .

Avustralya'nın 'popüler olmayan' banliyöleri ve bomlu kasabalarıVideo oynatmak

İsimli Barongarook , ev, geniş bir dönem özellikleri sergiler ve bir zeytin korusu ve baraj ile 3 ha bloğa yayılır.

Ayrıca REIV'in bölgesel büyüme varoşları listesinde yer alan Wonthaggi, medyan konut fiyatının yüzde 14,9 ile 309.000 $ arasında değiştiği ve yüzde 10.5 oranında artarak 484 bin dolara yükselen Wallan oldu

Dış Melbourne bölgelerindeki fiyat artışları, geçtiğimiz üç ay içinde daha düşük açık artırma boşluk oranları ve daha az genel satış deneyimi yaşayan büyükşehir banliyölerindeki harcamaları aştı.

REIV Başkanı Richard Simpson, dış Melbourne'deki evlere olan talebin artmaya devam ettiğini söyledi.

“Konut fiyatının nedenleri ya da yaşam tarzındaki bir değişim nedeniyle, daha fazla müşteri, satın almak için bölgesel Victoria'ya bakmaya istekli” dedi.

“Melbourne ile daha iyi ulaşım bağlantılarının olanakları bu seçeneği daha da lezzetli kılıyor” dedi.leigh'deki konut gelişmelerine daha çok kuzey göçe gittik.”